Københavns Kommune kom ikke igennem med sit krav om at Boldklubben af 1893 (B.93) skulle anerkende en forhøjelse af lejen for B.93’s anlæg med 9 millioner kroner.
Den voldgiftssag, som Københavns Kommune havde anlagt mod Boldklubben af 1893, blev onsdag afgjort. Voldgiftsretten frifandt B.93 for kommunens krav og pålagde Københavns Kommune at betale sagsomkostninger til B.93.
Voldgiftssagen afslutter et langt og opslidende forløb, der begyndte for fem år siden, da kommunen ønskede, at B.93 skulle opsige sin lejekontrakt på anlægget til fordel for en mere kortvarig brugsretsaftale. B.93 har haft lejekontrakt på sit anlæg siden 1918, og det har blandt andet gjort det muligt for klubben at opføre tennishaller med realkreditlån og sikre en god og stabil udvikling i klubben.
For B.93 er det en stor lettelse, at sagen er afsluttet med dette resultat. Det giver os nu mulighed for at koncentrere os om arbejdet med at udvikle klubben, forbedre faciliteterne og skabe bedre idrætstilbud til klubbens næsten 4.000 medlemmer, som vi gerne ser bliver til endnu flere i de kommende år.
Hovedbestyrelsen i B.93 vil gerne rette en stor tak til advokaterne Søren Henriksen og Julie Skovbo Erhardsen fra Gorrissen Federspiel, som førte sagen for os, og til advokat Alexander Troeltzsch Larsen fra samme firma, som bistod i den første del af forløbet. Københavns Kommune var repræsenteret af advokatfirmaet Poul Schmith/Kammeradvokaten.
Advokaterne Søren Henriksen og Julie Skovbo Erhardsen fra Gorrissen Federspiel arbejdede hårdt under voldgiftssagens hovedforhandling i august. Foto: Hans Drachmann.
Sagen drejede sig om lejen for Svanemølleanlægget, som er fastsat i den kontrakt, der blev indgået mellem Københavns Kommune og B.93, da klubben i 1994 på grund af Idrætsparkens ombygning var nødt til at flytte fra det gamle anlæg på P.H. Lings Allé til det nye anlæg ved Svanemøllen.
Lejekontrakten fastslår, at lejen skal reguleres med en procentsats af pristallet, men Københavns Kommune mente, at B.93 skulle betale markedsleje for anlægget, blandt andet på grund af 1. divisionsholdets brug af fodboldtræningsbaner.
Kommunen krævede derfor lejen forhøjet med lidt over 9 millioner kroner – under voldgiftssagen dog nedsat til 8,3 millioner. Det er der ikke hjemmel til i lejekontrakten, men kommunen påberåbte sig en bestemmelse i erhvervslejeloven og aftalelovens paragraf 36, som blandt andet siger, at hvis en aftale er åbenbart urimelig ud fra en række nærmere bestemte betingelser, kan den tilsidesættes.
Voldgiftsretten fandt blandt andet ved en gennemgang af andre lejemål, at kommunen ikke tilstrækkeligt klart havde påvist et betydeligt misforhold mellem markedslejen og B.93’s leje, og at der ikke på varslingstidspunktet har været grundlag for at varsle en lejestigning. På den baggrund frifandt voldgiftsretten B.93.
Hovedbestyrelsen i Boldklubben af 1893
Hans Drachmann, formand.
Topfoto af B.93’s husadvokat, Torben Henriksen, og klubbens formand, Hans Drachmann, der afgav vidneforklaring under voldgiftssagen: B.93.
